阳光城又违约去年净亏损逾80亿！东莞大朗项目还在售

日前，闽系房企阳光城正式宣布再次违约，未能按期足额偿付“21阳城01”的回售本金以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的利息。值得注意的是，这不是阳光城第一次违约，就在2022年2月，阳光城也宣布一笔千万级别美元境外债违约。

据悉，阳光城在东莞开发了多个楼盘，其中大朗项目目前还在售，道滘项目还没交付。前期的南城项目因为返租问题纠纷不断，而石碣则因为质量问题引起了多次投诉。

1月29日，阳光城(000671.SZ)发布关于“21阳城01”相关事项的公告。

公告显示，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，阳光城流动性出现阶段性紧张，阳光城未能按期足额偿付“21阳城01”的回售本金以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的利息。“21阳城01”将在2023年1月30日开市起停牌。

阳光城表示，为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。

同时，公司将在地方政府和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。

据悉，“21阳城01”发行总额10亿元，票面年利率6.9%，债券期限为5年。该债券起息日为2021年1月22日。

1月30日，阳光城集团股份有限公司（000671.SZ）发布2022年度业绩预告，预计2022年归属于上市公司股东的净亏损80亿元至110亿元，上年同期亏损69.5亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损91亿元至121亿元。

对于2022年度经营业绩亏损值较2021年度有一定增加的原因，阳光城指出，一方面是利息费用化金额增加，另一方面是投资收益减少，以及公司基于谨慎性原则计提存货跌价准备。

公告指出，2022年，房地产行业政策调控政策虽有所缓和，但市场需求未见明显好转，行业销售整体下挫严重，公司销售回款缓慢，相关融资本金使用期限延长，财务费用不符合企业会计准则关于资本化的规定，公司基于谨慎性，按照费用化进行处理；因汇兑损益的不利影响，汇兑损失增加，导致财务费用增加。

同时，受市场及公司流动性影响，联合营项目2022年度竣备数量减少，导致投资收益减少。

2021年，阳光城以上海阳光智博生活服务集团股份有限公司股权战略换取万物云空间科技服务股份有限公司股份时，产生归属于上市公司股东25亿元税后净利润，对上年投资收益影响较大。

阳光城指出，公司基于谨慎性原则计提存货跌价准备。2022年，房地产市场未见好转，且公司认为2023年房地产市场还是以稳定为主，对于销售的量价预期持谨慎态度。

公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备，计提金额虽小于上年度，但依然对业绩造成一定影响，若未来市场情况好转，存货跌价准备可根据会计准则转回。